Balkon kapalı alan mıdır?
Anayasa Mahkemesi örnek kararında, “Balkon/teras, üçüncü kişilerin yetkisiz erişimine kapalı bir konut bölümü olmasına rağmen, oradaki yaşamın dışarıdan gözlenebilmesi nedeniyle mahremiyetin kısıtlanması ve belli ölçüde kamusal hale gelebilmesi anlaşılamaz.” ifadelerine yer verdi.
Balkon odaya nasıl dahil edilir?
Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini çileden çıkaracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçirilmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.
Bina balkonları ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alanlar değildir ve Yüksek Mahkeme bu konuda bir karar vermemiştir. Ancak, son Yüksek Mahkeme kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile oturma odası arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler olmuştur. Bu kararlar balkonların ortak alanlar olarak kabul edilmesiyle sonuçlanmıştır.
Balkon özel alan mıdır?
a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.
Balkon net alana girer mi?
Net metrekare, evin duvarları içinde kullanılabilen ve süpürülebilen gerçek toplam alanı ifade eder. Net metrekare, mutfak, banyo ve balkon ve teras alanlarını içerir.
Kapalı balkon ne demek?
Kapalı balkon: Üstü ve yanları kapalı, önü açık olan bölümlerdir.
Balkon alanı nasıl hesaplanır?
Alan hesaplama: Cam balkonun alanını hesaplamak için genişlik ve yüksekliği çarpın. Örneğin genişlik 3 metre, yükseklik 2,5 metre ise alan = genişlik x yükseklik = 3 m x 2,5 m = 7,5 m².
Balkon kapatmak yasak mı?
Kat mülkiyeti kanununa göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.
Balkon kapatma imar barışına girer mi?
Balkonun herhangi bir şekilde kapatılması veya odaya dahil edilmesi imar kirliliği suçu oluşturmaz. Bu durumda yapı alanının artırılması, yani yeni bir alan kazanılması mümkün değildir.
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Birinci kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Balkon m2’ye dahil mi?
Net metrekareye balkon dahil midir? Net metrekare hesaplanırken balkon gibi dış mekanlar genellikle iç mekanlarla birlikte dikkate alınmaz. Net metrekare sadece iç mekan odalarının büyüklüğünü ve kullanılabilir alanını belirler.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Kat mülkiyeti hukukuna göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak için tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.
Balkon tadilatı kime ait?
Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet faktörü değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanları olduğundan, bunları tamir etmenin maliyeti daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Balkonlar inşaat alanına dahil mi?
Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.
Balkon kapatmak suç mu?
Balkon kapatma yasal mı? Balkon kapatma, pergola, kamelya ve pavyon yapımı yasaldır!
Balkon gider borusu kime aittir?
Bir gider borusu tıkanıklığından kim sorumludur? Tıkanıklık veya sızıntı binanın giderindeyse ancak sorun yalnızca dairenizi etkiliyorsa, sorumluluk tüm daireye aittir. Çünkü bina hattında bir iyileştirme süreci gerekir. Bu süreç, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır.
Balkon m2’ye dahil mi?
Net metrekareye balkon dahil midir? Net metrekare hesaplanırken balkon gibi dış mekanlar genellikle iç mekanlarla birlikte dikkate alınmaz. Net metrekare sadece iç mekan odalarının büyüklüğünü ve kullanılabilir alanını belirler.