Bağımsız bölüm ilavesi ne demek?
Kat maliklerinin oy birliği ile onayı ile ana gayrimenkulün bir kat genişletilmesi veya mevcut apartman katının yerine bir katın tamamının yapılması, ortak alanların bağımsız bölümlere dönüştürülmesi, bodrum veya zemin katta veya arsanın boş kısımlarında eklentiler yapılması işlemi.
Kat mülkiyetinde bağımsız bölüm nedir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde kendi sayfası vardır. Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.
Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?
Bağımsız bölüm eklentisi; Bu terim, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya bağımsız bölüme tahsis edilen kömürlük, garaj, su deposu, elektrik, gaz veya su sayacı yerleri ve tuvalet gibi eklentileri ifade eder.
Arsa payı bağımsız bölüm ne demek?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş şartları nelerdir?
İrtifak tapusunu kat mülkiyeti tapusuna dönüştürürken, ortaklar arasında herhangi bir anlaşmaya gerek yoktur. Ancak, binanın inşasının irtifak tarihinden itibaren 5 yıl içinde tamamlanması gerekir. İnşaat yasal süre sınırı içinde tamamlanamazsa, ortaklar itiraz edebilir ve irtifakı iptal edebilir.
Bağımsız bölüm listesi arsa payı nasıl hesaplanır?
Tapudaki metrekareyi arsa sahibinin payına bölün ve sonucu bölme değeriyle çarpın. Bu şekilde arsa payının evin metrekaresine oranını hesaplayacaksınız. Örneğin bir dairenin metrekaresi 90 ve piyasa fiyatı 150 ise.
Bağımsız bölüm kime aittir?
(634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Md.
Eklenti satılabilir mi?
Türk Medeni Kanununun 862. maddesi hükümleri saklıdır.” Yönetmeliği eklenmiştir. Genel kural olarak, yıkılmadan, tahrip edilmeden veya değiştirilmeden taşınmazdan ayrılabilen eklenti, ana taşınmazdan ayrı olarak haczedilebilir ve satılabilir.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.
Eklentiler kiraya verilebilir mi?
Bağımsız bölüm ve eklentileri başkalarına satılamaz veya kiralanamaz. Eklentiler ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçasıdır ve doğal bir sonuç olarak bağımsız bölümün sahibi eklentinin de tek sahibi olur.
Bağımsız bölüm nasıl öğrenilir?
E-devlet üzerinden talep: Bağımsız sektöre ilişkin bilgilere e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız bölüm talepleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir.
Taşınmazın eklentileri tapuda nerede gösterilir?
Bağımsız bölüm satıldığında veya kiralandığında, eki kullanma hakkı da devredilir veya kiralanır ve kaydedilir. Eklentiler, kat mülkiyeti sicilinin “Beyanlar” bölümüne kaydedilir. Ana yapı dışındaki uzantılar, yani taşınmazın bulunduğu arazi, tapu haritasında veya kadastro planında gösterilir.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir ölçüm yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Kat mülkiyetinde arsa payı değişir mi?
Kat maliklerinin tamamı, kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı kararla “anlaşma” yoluyla kat payındaki hatayı düzeltebilirler. Bu durumda kat payları yeniden düzenlenerek bir liste halinde tapu idaresine bildirilir.
Bağımsız bölüm düzeltmesi ne demek?
Hatalı bağımsız bölümlerin düzeltilmesi, bir taşınmazın bağımsız bölümlerine (örneğin daire, dükkan, ofis) ait tapu kayıtlarında yer alan hatalı veya eksik bilgilerin düzeltilmesi işlemidir.
Tapuda eklenti ne demek?
Bağımsız bölümün parçası olmayan ancak bağımsız bölümün kullanımına ayrılmış alanlara eklenti denir. Su deposu, garaj, elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarının bulunduğu bölümler, kömürlük ve tuvalet gibi bölümler eklenti olarak kabul edilir. Eklentilerin bağımsız bölümler gibi tapuları yoktur.
Tapu senedinde bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız bölüm: Ana gayrimenkulün, ayrı ve münhasıran kullanılmaya elverişli olan ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu düzenlemesine göre bağımsız mülkiyete tabi olan bölümleridir.
Bağımsız bölümün ekleri nelerdir?
Bağımsız bölüm ile eklenti arasındaki fark nedir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. maddesine göre, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölüme bağlı bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı yerleri, tuvalet vb. eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçası sayılır.